ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Historia de Vocación del Sector Esmeralda, definida y clara desde 1963.Desde el 16 de julio de 1963 existe claridad en la comuna respecto a la vocación comercial de Calle Esmeralda, y hoy en día es el lugar bohemio de Valdivia. La modificación de 1960 al plano regulador de 1943, incorporó Esmeralda como una zona de carácter comercial, terminando así con la obsoleta definición de “residencial” que impedía el crecimiento del área céntrica de la ciudad. Dicha norma entró en vigencia el 16 de julio de 1963, y con ello, vino la claridad pública sobre el tema. Pero fue en la modificación del plano regulador de 1988, donde tajantemente el planificador define Esmeralda bajo la catalogación técnica de zona ZU-A1 y ZU-1, y que significa que el sector, siendo comercial por definición, admite la convivencia con residencias y la presencia de servicios, excluyendo las instalaciones de servicios de seguridad -cárceles, tenencias, militares entre otras- y la de industrias. Es un equívoco de precisión insistir en Esmeralda como barrio residencial, pues esta definición fue superada ya en 1943 y refrendada en las posteriores modificaciones urbanísticas. Más aún, señaló que ninguna calle en Chile, que esté ubicada en pleno centro, puede considerarse hoy residencial, porque son las más afectadas por la presencia de la actividad comercial y de servicios.